Objektbeschreibung
Rund 102 m² Wohnfläche und eine Dachterrasse von etwa 55 m² – davon 17 m² überdacht, mit Strom- und TV-Anschluss. Ein Außenbereich, den man das ganze Jahr nutzen kann.
Die Wohnung im Einzelnen
Wohnzimmer: Zwei große Fenster geben den Blick auf das Ortsgeschehen frei. Der helle Raum ist der ruhige Mittelpunkt der Wohnung – mit Deckenspots und dem Vinyl-Designboden in Holzoptik.
Küche mit Terrassenzugang: Die separate Küche bietet Platz für Ihre Einbauküche – die Anschlüsse sind vorbereitet – und hat einen praktischen Einbauschrank. Von hier treten Sie direkt auf die Dachterrasse.
Dachterrasse, ca. 55 m²: Der offene Teil bietet Platz für Ihre Outdoormöbel, der überdachte Bereich von rund 17 m² ist mit Strom- und TV-Anschluss ausgestattet. Frühstück im Sommer, Grillen im Herbst, ein geschützter Platz auch bei Regen – die Terrasse ist das Besondere dieser Wohnung.
Schlafen und Arbeiten: Zwei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet.
Badezimmer: Neu gefliestes Tageslichtbad mit großer begehbarer Dusche, modernem Waschtisch, Wand-WC und Handtuchheizkörper. Anschluss und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
Ihr eigener Abstellraum: Zusätzlich gehört ein eigener Abstellraum zu dieser Wohnung. Er liegt am Treppenhaus und steht ausschließlich Ihnen zur Verfügung – Platz für Koffer, Saisonkleidung, Sportsachen und alles, was in der Wohnung sonst nur Raum wegnehmen würde.
Ausstattung:
Das gesamte Haus wurde kernsaniert – Böden, Elektrik, Heizkörper und Bäder sind neu.
- Dachterrasse von ca. 55 m², davon ca. 17 m² überdacht mit Strom- und TV-Anschluss.
- Separate Küche mit Einbauschrank und direktem Terrassenzugang.
- Waschmaschinen- und Trocknersanschluss mit Stellplatz im Badezimmer.
- Eigener Abstellraum am Treppenhaus – ausschließlich für diese Wohnung.
- Erstbezug nach Kernsanierung des gesamten Hauses mit fünf Wohneinheiten.
- Vinyl-Designboden in heller Holzoptik in allen Wohnräumen.
- Neue Elektroinstallation mit eigenem, modernem Sicherungskasten.
- Gaszentralheizung mit neuen Flachheizkörpern, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
- Vorbereitung für Glasfaser in jeder Wohnung des Hauses.
- Türen im Kassetten-Stil
- Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen im Nebengebäude.
- Kein eigener Stellplatz; Parken ist im öffentlichen Raum möglich.
Bezugsfertig ab 01.10.2026. WG-geeignet nach Absprache. Besichtigung kurzfristig möglich.
Interesse?
Schreiben Sie uns kurz, wer einziehen möchte und ab wann Sie die Wohnung brauchen – wir melden uns zurück und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in der Rathausstraße von Höhr-Grenzhausen, der „Kannenbäckerstadt" im Westerwald. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar – ein Auto brauchen Sie im Alltag kaum.
Höhr-Grenzhausen hat eine eigene Autobahnabfahrt: In wenigen Minuten sind Sie auf der A48 und A3 und damit schnell in Koblenz oder im Rhein-Main-Gebiet. In unmittelbarer Nähe bestehen Busverbindungen nach Vallendar (WHU und Theologische Hochschule) sowie nach Koblenz (Universität und Hochschule) – ideal für Studierende und Berufspendler.
Objektdaten
