Durchdacht geschnitten & modern gestaltet – 3,5 Zimmer mit Loggia in 67069 Ludwigshafen am Rhein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ludwigshafen-Pfingstweide! Diese ca. 80,78 m² große 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Hier verbinden sich Kochen, gemeinsames Essen und entspannte Stunden im Freien auf angenehme Weise.Das Raumangebot umfasst außerdem ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste-WC ergänzen die durchdachte Aufteilung. Das Badezimmer wurde 2021 umgebaut und verfügt über eine großzügige Dusche.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Durch die separat zugänglichen Zimmer kommt die Immobilie auch für eine WG-Nutzung infrage.Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 785,72 €; die Restlaufzeit des Erbbaurechts liegt bei ca. 43 Jahren.