Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse

Zur Vermietung steht eine exklusive Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in der Frankfurter Straße 21 A in Hüttenberg.

Auf ca. 118 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohn- und Küchenbereich, drei Schlafzimmer, einem separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem modernen Badezimmer.

Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Wohngefühl. Die große Süd-Terrasse ist vom Wohnzimmer, vom Badezimmer und vom Schlafzimmer aus erreichbar, ergänzt die Wohnung ideal und lädt zum Verweilen bis in die Abendstunden ein.

Eine Einbauküche mit Markenelektrogeräten ist bereits installiert.

Der Aufzug bringt Sie bequem bis in die Wohnetage, und ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz ist kostenfrei in der Miete enthalten.

Baustandard: KfW-40+-Effizienzhaus (Neubau)
Energieeffizienzklasse: A+
Wärmeerzeuger: Wärmepumpen
Heizungsart: Fußbodenheizung

Dank des KfW-40+-Standards und der Wärmepumpe profitieren Sie von besonders niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren, nachhaltigen Wohnkonzept. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits inkludiert. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach versorgt das Haus mit Strom und senkt zusätzlich die Nebenkosten.

Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft bei minimalen Wärmeverlusten.

Das großzügige Tageslichtbad mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse ist mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik gestaltet. Eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand, Regen- und Handbrause sowie eine eingeflieste Badewanne bieten Komfort für den Alltag und entspannte Stunden.

Die Wohnung liegt zentral in Hüttenberg an der Frankfurter Straße zwischen Wetzlar und Gießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar; die Anbindung an die A45 und A485 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet.
Die Umgebung ist funktional gestaltet und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Rewe, Aldi, DM sind 1,5 km (4 Minuten Autofahrt) und die Autobahnauffahrt 2,5 km (5 Minuten Autofahrt) entfernt.

Kindergarten Leuchtturm ist 160 Meter und Kindergarten Baumgarten ist 450 Meter entfernt. Die Grundschule Rechtenbach und Gesamtschule Schwingbach sind ebenfalls 450 Meter entfernt.

Besichtigungen nach Terminvereinbarung.