Hochwertiges Einfamilienhaus (A+) mit Erdwärme, großer Terrasse & Doppelgarage – provisionsfrei

Zum Verkauf steht ein freistehendes, hochwertiges Einfamilienhaus der Firma FingerHaus (KfW-55) aus dem Baujahr 2014 auf einem 441 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Lage von 76549 Hügelsheim. Die Immobilie überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A+), eine großzügige Raumaufteilung sowie moderne Erdwärmetechnik - ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf und Anspruch an niedrige Energiekosten.Die Wohnfläche beträgt 154,52 m² zzgl. ca. 6,86 m² Nutzfläche und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse mit insgesamt 5 Zimmern.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 37 m²) mit direktem Zugang zur ca. 32 m² großen Terrasse mit Glasüberdachung und elektrischer Markise (Baujahr 2020), eine großzügige Küche (ca. 12,01 m²), ein Gäste-WC mit Dusche (ca. 3,43 m²), ein Hauswirtschaftsraum (ca. 6,81 m²) sowie ein Arbeitszimmer (ca. 8,26 m²).Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer ca. 23,71 m², Kinderzimmer ca. 17,50 m² und 18,25 m²) sowie ein großzügiges Tageslichtbad (ca. 12,96 m²) mit begehbarer Dusche und Badewanne.Beheizt wird die Immobilie über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme mit Tiefenbohrung). Der Energieausweis weist einen außergewöhnlich niedrigen Energieverbrauch von lediglich 10,5 kWh/(m²·a) aus - ein Wert, der auch im heutigen Neubauvergleich hervorragend ist. In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung installiert. 3-fach verglaste Fenster sowie die hochwertige Dämmung unterstreichen den nachhaltigen und zukunftssicheren Charakter der Immobilie.Schnelles Internet mit bis zu 500 Mbit/s ist verfügbar und ermöglicht komfortables Arbeiten im Homeoffice.Zum Objekt gehören eine großzügige Doppelgarage (ca. 6,76 m × 5,45 m) mit zwei separaten elektrischen Sektionaltoren sowie drei zusätzliche Stellplätze.Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine moderne, energieeffiziente und zukunftssichere Alternative zum Neubau suchen.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.