Großzügig leben am Venusberghang am Fuße der Godesburg!

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 bietet mit ca. 174 m² Wohnfläche und ca. 74 m² Nutzfläche viel Raum für Ihr Leben. Das ca. 242 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und wird durch mehrere Außenbereiche sinnvoll ergänzt.Durch einen Windfang betreten Sie das Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen eine Küche mit Einbauküche, angrenzendem Vorratsraum und ein Esszimmer zur Verfügung. Ergänzt wird die Ebene durch zwei Zimmer sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum.Ein Sitzbereich vor dem Haus lädt zum Verweilen ein. Für entspannte Stunden im Freien stehen zudem Gartenterrassen bereit; elektrische Markisen sorgen an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.Im Obergeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: Ein heller und großzügig gestalteter Wohnbereich mit Kamin und direktem Balkonzugang - ein Wohnraum mit besonderer Atmosphäre, der sich perfekt für den Ausklang des Tages eignet.Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot mit einer charmanten Galerie ab - ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder kreative Ecke.

Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit einem Dusch-Wannenbad en suite mit Fenster: ein privater Bereich, der Komfort und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet.Das Untergeschoss überzeugt mit Funktionalität: Neben dem Heizungsraum und u. a. einem Vorratsraum steht Ihnen ein innen liegendes Bad zur Verfügung. Highlight ist das helle, wohnlich gestaltete Zimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Gartenterrasse sowie in den Garten: Nutzen Sie diesen Raum für ruhiges Homeoffice, alternativ als Fitnessbereich, Atelier oder Spielzimmer.

Vom Garten aus ist auch die Garage bequem erreichbar.Ein Tresor ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2016. Elektrische Rollläden erhöhen den Bedienkomfort und unterstützen Sicht- und Sonnenschutz.Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ein stimmiges Raumangebot, komfortable Ausstattungsdetails und gut nutzbare Außenflächen.