IK | Katzenbach: Das ultimative Unternehmer-Anwesen – Modernes Wohnen, 193 m² Halle & Autarkie-Power

Als VIP-Kunde erhalten Sie exklusive Angebote vor Veröffentlichung: Treten Sie unserer VIP-Gruppe bei: http://t.me/ImmobilienOffMarketDealsWillkommen auf Ihrem ca. 1.823 m² großen Firmen- und Familien-Areal in Katzenbach! Dieses Anwesen vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, modernste Zukunftstechnologie und enorme gewerbliche Potenziale zu einer Ausnahme-Immobilie. (Kauf & Nutzung im Mischgebiet in Verbindung mit einem Gewerbebetrieb).Wohnkomfort, High-End-Bad & Wellness:Das 2012 erbaute Haus wurde 2024 umfassend veredelt: Neue Türen, Zargen und edle Böden schaffen ein erstklassiges Ambiente.

Highlight ist das 2024 neu gestaltete Masterbad im edlen Hotel-Stil - mit großformatigen Fliesen, Doppelwaschtisch, beleuchteten Spiegeln und bodengleicher Regendusche mit getönter Glasfront. Besonderer Komfort: Alle Bäder verfügen über WCs mit elektrischer Waschfunktion. Der Wohnbereich öffnet sich zum Wintergarten (2024) und der überdachten Terrasse. Draußen erwartet Sie Ihr privates Resort: Ein beheizbarer Pool (ca. 4,7 x 3,7 m) und eine Sauna mit Duschbad bieten Entspannung pur.Energie-Autarkie & Sicherheit:Zukunftssicher aufgestellt: Eine neue Wärmepumpe (2026) mit Fußbodenheizung, ca. 20 kWp Photovoltaik und ein 10-kW-Stromspeicher minimieren Ihre Nebenkosten. 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage und ein kameraüberwachtes Außengelände bieten maximalen Schutz.193 m² Gewerbehalle & großer Innenhof:Die direkt angebundene Halle mit Rolltor, Galerie und Hauszugang ist ideal für Unternehmer, Handwerker oder Händler.

Der weitläufige Hof bietet reichlich Stell- und Rangierfläche.Überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen Gesamtpaket und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!