***Neubau mit Terrasse und EBK***

Die angebotene Immobilie wurde erst 2022 fertiggestellt. Sie liegt im Erdgeschoss, verfügt über eine Terrasse und ist barrierearm. Kein Raum zeigt zur Straße, die Wohnung ist entsprechend ruhig.Sie betreten die Immobilie über den Hausflur des Vorderhauses. Nach dem Betreten geht vorne rechts zunächst das innenliegende Duschbad ab. Es ist hochwertig ausgestattet und ansprechend gefliest. Anschlüsse zur Einrichtung einer Waschmaschine sind vorhanden.

Die bodentiefe Dusche ist verglast. Das Wohnzimmer befindet sich nach Betreten der Wohnung geradezu. Es ist offen angebunden an den Flur. Eine attraktive Einbauküche wurde im Wohnzimmer verbaut. Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Die großflächige, bodentiefe Glasfront samt Terrassentüren lässt viel natürliches Licht in die Wohnung. Durch die offene Raumgestaltung wird zur warmen Jahreszeit die Terrasse zum integrierten Wohnraum.

Im Winter schützt der moderne Standard mit dreifach verglasten Fenstern und wärmegedämmter Fassade.Bei dem Außenbereich handelt es sich um eine ca. 10 m² große Terrasse, die einen sehr praktischen Schnitt aufweist. Die Terrasse ist vom Rest des Hofes klar abgegrenzt und durch Trennwände aus Holz nicht einsehbar. Das Schlafzimmer ist halboffen ans Wohnzimmer angebunden und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung wirkt insgesamt sehr modern und hochwertig, entsprechend ihrem jungen Baujahr.

Der praktische Schnitt eignet sich vor allem für Singles. Die Wohnung ist weder WG- noch familientauglich. Im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur wurde ein ansprechender Parkettboden verlegt. Der Bereich um die Einbauküche und das Bad wurden mit modernen Fliesen ausgestattet. Diverse Deckenspots verleihen der Wohnung eine besonders angenehme Atmosphäre. Die Wohnung kann zum 01.11.2026 bezogen werden. Eine Staffelmiete wird vereinbart. Gerne überzeugen wir Sie bei einer zeitnahen Begehung von den Vorzügen dieser Immobilie.