Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten in Frankfurt-Griesheim

Willkommen in dieser ansprechenden 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss und einem eigenen Außenbereich zu einem besonderen Zuhause vereint - ideal für eine hohe Lebensqualität.Die im Jahr 2016 fertiggestellte Wohnung befindet sich im echten Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Auf ca. 66,31 m² Wohnfläche entfaltet sich eine optimale Raumaufteilung, die sich besonders für Paare, kleine Familien oder Berufstätige eignet, die ein separates Homeoffice wünschen.Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung ein modernes und kommunikatives Wohngefühl vermittelt.

Hier finden Sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Esstisch. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein.Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich. Genießen Sie Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder einen geschützten Platz zum Spielen - der Außenbereich erweitert das Wohnen auf wunderbare Weise und bietet einen seltenen Mehrwert in einer pulsierenden Großstadt wie Frankfurt.Das großzügige Hauptschlafzimmer schafft angenehme Rückzugsmöglichkeiten.

Ein weiteres separates Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden, was die Wohnung langfristig vielseitig macht.Die moderne Bausubstanz der Immobilie überzeugt durch ihre energetische Effizienz: Der vorliegende Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von lediglich 37,4 kWh/(m²·a) aus - ein attraktiver Wert, der die energieeffiziente Ausrichtung des Gebäudes unterstreicht.Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot und schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet die Vorzüge eines modernen Gebäudes mit der persönlichen Atmosphäre einer kleinen Eigentümergemeinschaft.Die derzeit vermietete Wohnung wird zum 01.10.2026 bezugsfrei und bietet Eigentümern eine vielversprechende Perspektive.Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, in einer überschaubaren Hausgemeinschaft und mit überzeugenden Energiewerten, ist ideal für alle, die in Frankfurt stadtnah wohnen und gleichzeitig ein Stück Grün direkt vor der eigenen Tür genießen möchten.Die gelungene Verbindung aus moderner Wohnung, Terrasse und Grünfläche bietet einen Wohnkomfort, der insbesondere für Paare, kleine Familien und Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf äußerst attraktiv ist.Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!