***NEUBAU*** IDEAL für ANLEGER – Modernes Wohnen + Top-Ausstattung – Bereits VERMIETET+++

Objektbeschreibung
+++ NEUBAU - Aufzug - 500m zum Stadtplatz - KfW40 Standard +++

Freuen Sie sich auf barrierefreie Eigentumswohnungen in durchdachter und nachhaltiger Bauweise nach KfW-40 Standard.

Es entstanden zwei Mehrfamilienhäuser mit je zwölf Wohneinheiten und 32 Außenstellpätzen in Zentrumsnähe. Es handelt sich um 1- und 3-Zimmer-Wohnungen mit 38-75m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, die Sie bequem über den Aufzug erreichen.

Dieses Angebot umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung und einem zugeteilten Abstellraum im Dachgeschoss.

Mieteinnahmen/Jahr: 9.468,- EUR inkl. 2x Stellplatz

Details:

• zzgl. 2x Außenstellplatz: je 9.700,- EUR
• Balkon (ca. 7,60m² Gesamtfläche)
• KfW-40 Standard
• Massivbau - Stein auf Stein
• Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
• Aufzug
• elektrische Rollos
• Wohnraumbelüftung
• Deckenspots: Flur + Bad
• Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl etc. (frei wählbar)
• Fußbodenheizung (pro Raum regelbar)
• zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 10-20m² Nutzfläche)
• Bad: Dusche + WM-Anschluss + WC + WB + Handtuchheizkörper
• Fertigstellung: Sommer/Herbst 2023

+++ Wählen Sie zwischen verschiedenen Eigentumswohnungen aus. Ob Erdgeschoss mit Terrasse und Garten oder 2. Obergeschoss mit Ausblick, es ist für jeden Etwas dabei - Anleger als auch Selbstnutzer profitieren eindeutig von der Lage und den kurzen Wegen - Ihr Auto darf somit auch mal Zuhause bleiben +++

Raumaufteilung
Wohnen/Essen/Kochen: 29,58m²
Schlafen: 14,42m²
Kind: 10,49m²
Bad: 6,27m²
Flur: 7,10m²
Balkon 50%: 3,80m²

Gesamt: 71,66m²