**Helle 4 – Zimmerwohnung mit Charme am Wald**

Bahnhofstraße 17a
Am Mellensee

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ALLGEMEIN
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Zur Vermietung steht eine schön geschnittene idyllische 4-Raumwohnung am Waldrand. Diese befinden sich in 15838 Am Mellensee OT Klausdorf in ruhiger Lage am Waldrand. Das am Hang gelegene Wohnhaus verfügt über 5 Wohneinheiten (2-, 4- und 5-Raumwohnungen), die jeweils über einen eigenen Zugang im Erdgeschoss zugänglich sind. Das gesamte Gebäude wurde 2024 vollständig energetisch und baulich erneuert.

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LAGE
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Die Gemeinde Am Mellensee (ca. 6.500 Einwohner) liegt idyllisch inmitten eines Landstriches, der von Seen, Wäldern und Feldern geprägt ist, im Süden von Berlin. Innerhalb von nur 25 min erreicht man mit dem Auto die Stadtgrenze der Hauptstadt. Der Flughafen BER ist in ca. 30 min mit dem Auto erreichbar. Die neuen TESLA-Werke sind 40 min entfernt und zu Mercedes Benz in Ludwigsfelde werden 32 min benötigt. Über den Bahnhof Zossen ist 2x pro Stunde eine Verbindung nach Berlin mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.

Der Ortsteil Klausdorf bzw. die Gemeinde Am Mellensee warten mit gut aufgestellter Infrastruktur für das alltägliche Leben auf: im Umkreis von 1km befinden sich Ärzte, Apotheke und Supermarkt. Schulen und Kitas sind ebenfalls in der wachsenden Gemeinde vorhanden.

Für die Freizeitgestaltung gibt es in Klausdorf und Umgebung abwechslungsreiche Angebote: durch die exzellente Lage am Wasser bieten sich diverse Wassersportaktivitäten wie SUP, Angeln, Bootfahren oder Wasserski (in Zossen) an. Weitere Naherholungsaktivitäten wie Wandern oder Fahrradtouren bieten sich an um Natur als auch die Geschichte der Region zu erkunden, die in Museen und Heimatstuben erzählt wird und vor Ort erlebbar wird.

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AUSSTATTUNG
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4-Raumwohnung

• Großzügige Wohnküche
• 3 Schlafzimmer
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche
• Abstellfläche
• Eigene Terrasse
• Eigener Eingang
• Hochwertiger Baustandard
• Bad
• umweltfreundliche Heiztechnik auf regenerativer Basis (Holzpellets) sowie Wandheizung
• Energieeffizienz: 3-fach verglaste Fenster, Pelletkamin mit hohem Wirkungsgrad
• Kernsanierung 2024

Wichtige Hinweise:

• Kaution: 3 Nettomieten
• Mindestmietzeit: 2 Jahre

Eine Vor-Ort-Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache möglich. Nutzen Sie bitte die Antwortoption und stellen Sie sich kurz vor. Für die Wohnungsbewerbung sind folgende Unterlagen erforderlich:

• letzte 3 Gehaltsnachweise
• Mietschuldfreiheitsbescheinigung
• SCHUFA- Auskunft
• Kopie des Personalausweises