Dachgeschossjuwel in prachtvoller Gründerzeitlage nahe Kurfürstendamm! Aufzug, Terrasse, Renoviert!

Im ausgebauten Dachgeschoss eröffnet sich ein außergewöhnliches Zuhause, das Großzügigkeit, Licht und eine besondere architektonische Atmosphäre auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet. Auf rund 152 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept mit vier großzügigen Zimmern, viel Raum für Individualität und einem Wohngefühl, das nur selten zu finden ist.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich. Große Dachflächenfenster und zusätzliche Oberlichter lassen den Raum in hellem Tageslicht erstrahlen und verleihen ihm eine offene, luftige Atmosphäre. Ob großzügige Wohnlandschaft, repräsentativer Essbereich oder moderne offene Küche - hier entstehen vielfältige Möglichkeiten für eine ebenso stilvolle wie persönliche Gestaltung.

Zwei weitere Zimmer bieten ideale Voraussetzungen als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein besonderer Charakterzug der Wohnung zeigt sich im rückwärtigen Bereich, der über eine Treppe erschlossen wird. Dieser separate Abschnitt eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wohnideen und kann beispielsweise als privater Rückzugsort, Atelier, Arbeitsbereich oder Gästetrakt mit eigenem WC genutzt werden.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit weitem Blick über die Dächer Berlins. Hoch über der Stadt entsteht hier ein außergewöhnlicher Ort für entspannte Stunden, lange Sommerabende und besondere Momente - urban und dennoch angenehm zurückgezogen.

Besonders hervorzuheben ist die im hinteren Gebäudeteil angrenzende Ausbaureserve mit weiteren rund 71 m² Fläche. Das als Sondernutzungsrecht ausgewiesene Areal eröffnet außergewöhnliches Entwicklungspotenzial und bietet - vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen - unter anderem die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder eine attraktive Süd-West-Terrasse zu realisieren. Damit eröffnet sich die seltene Gelegenheit, perspektivisch eine zusammenhängende Fläche von insgesamt rund 222 m² in einer der gefragtesten und repräsentativsten Lagen der Hauptstadt zu gestalten - ein Angebot mit besonderem Potenzial für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für visionäre Käufer.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem hochwertigen, bezugsfertigen Zustand. Gespachtelte Wände, neuer Parkettboden in der gesamten Wohnung, integrierte Deckenspots sowie Echtholztüren unterstreichen den gehobenen Ausstattungsanspruch. Auch die Badezimmer wurden stilvoll modernisiert und überzeugen mit einer zurückhaltend-eleganten Gestaltung und hochwertigen Materialien.

Das Zusammenspiel aus großzügigen Flächen, außergewöhnlichen Sichtachsen, viel Tageslicht und der besonderen Lage im Dachgeschoss verleiht dieser Immobilie eine unverwechselbare Atmosphäre. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, urbanes Lebensgefühl und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial in einer der besten Lagen Berlins miteinander verbinden möchten.