Großzügiges Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung & weiterem Entwicklungspotenzial in Spangenberg

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus in Spangenberg bietet mit ca. 185 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem 766 m² großen Grundstück viel Platz für Familien und individuelle Wohnideen. 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC schaffen ein komfortables Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Seit 2019 wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert und in zahlreichen Bereichen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

Dabei wurden unter anderem die Elektrik erneuert und eine moderne Unterverteilung installiert. Sämtliche Heizkörper wurden ausgetauscht. Verschiedene Trockenbauarbeiten sowie abgehängte Decken mit integrierten Deckenspots im Erdgeschoss sorgen für ein modernes und ansprechendes Wohnambiente.Ebenfalls im Jahr 2019 wurden die Fenster erneuert. Die Kunststofffenster verfügen über eine Zweifach-Isolierverglasung und werden durch elektrische Rollläden ergänzt.

Auch die Hauseingangs- und Nebeneingangstür wurden erneuert. Moderne Innentüren, teilweise mit dekorativen Glaseinsätzen, unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild. Außenfensterbänke aus Aluminium und überwiegend aus Stein gefertigte Innenfensterbänke ergänzen die Ausstattung.Die unterschiedlichen Wohnbereiche verfügen über Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Linoleum und Vinyl. Der Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls gefliest. Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.Für die Wärmeversorgung steht eine klassische Ölheizung aus dem Baujahr 2007 zur Verfügung.

Die Öltankanlage verfügt mit zwei Tanks zu jeweils 2.000 Litern über ein Gesamtvolumen von rund 4.000 Litern* Ergänzend ist eine Holzscheitheizung im Jahr 2019 vorhanden, wodurch eine zweite Möglichkeit der Wärmeerzeugung zur Verfügung steht.Auch im Außenbereich wurden bereits Verbesserungen vorgenommen. Ein neu angelegter Außensitzbereich bietet einen schönen Platz zum Entspannen und fügt sich in das großzügige Grundstück ein. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das elektrisch betriebene Hörmann-Garagentor wurde nach Eigentümerangabe etwa 2022 erneuert.Zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet der Keller des Hauses. Gleichzeitig verfügt die Immobilie noch über interessantes Entwicklungspotenzial: Der Dachboden ist bislang nicht ausgebaut und eröffnet damit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, soweit die baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen gegeben sind. Dämmmaterial für den Dachbereich ist bereits vorhanden und kann beim Hausverkauf mit übernommen werden.Einzelne Bereiche im Inneren sind noch nicht vollständig fertiggestellt.

Auch die Außenanlagen bieten weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Für neue Eigentümer ergibt sich dadurch die Gelegenheit, die bereits umfangreich modernisierte Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Insgesamt verbindet dieses Einfamilienhaus ein großzügiges Platzangebot mit zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen und weiterem Gestaltungspotenzial. Die ca. 185 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines fertig gestellt), die moderne Einbauküche, elektrische Rollläden, zwei Heizsysteme sowie Garage und großzügiges Grundstück machen die Immobilie besonders für Familien interessant, die viel Raum suchen und gleichzeitig eigene Ideen verwirklichen möchten.Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich vom Potential dieser Immobilie überzeugen!