Volksdorfer Ortskern: hochwertige 3-Zimmer Wohnung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1.OG in einem sehr hochwertigen 5-Parteien Haus.

Durch die sehr großen 3-fach verglasten Fenster sind die drei Wohnräume lichtdurchflutet und wirken sehr freundlich. Die Fußböden mit ihrem echten Eichenholz-Parkett strahlen eine wohlige Wärme aus. Eine komfortable Raumhöhe von 2,59 m und die mit Malerflies versehenen Wände runden dieses Bild ab. Die beiden Wohnräume zum Garten hin bieten einen weiträumigen und zugleich idyllischen Blick.

Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung.

Die Küche ist halb offen angelegt, so dass ein geräumiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich entstanden ist. Die schöne Nobilia-Einbauküche bietet hohen Komfort.

Vom Wohnzimmer aus können Sie den geräumigen Balkon betreten, der genügend Platz für Stühle, Tisch und Liegen bietet. Von hier aus haben Sie einen grünen Blick auf die Holthusen-Allee mit ihren schönen Bäumen.

Außerdem bietet die Wohnung Ihnen ein modernes, hochwertig gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können.

Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss und ist mit einer strukturierten CAT 6-Verkabelung ausgestattet, die für einen schnellen und flexiblen Internetzugang sorgt.

Über eine Gegensprechanlage mit Video-Bild können Sie Ihre Gäste willkommen heißen.

Mit dem Fahrstuhl können Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung fahren.

Zusätzlich existieren für Sie ein eigener Kellerraum, ein eigener, besonders breiter Tiefgaragenstellplatz und ein gemeinsamer Fahrradkeller.

Die Wohnung ist energieoptimiert und entspricht dem KFW 70-Standard. Damit werden ein niedriger Energieverbrauch und geringe Nebenkosten ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gas-Brennwertheizungsanlage, Flachkollektoren und Solarpufferspeicher. Die Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Eine Besichtigung lohnt sich! Eine kleine Bitte vorab: Um Sie schon vor einer Besichtigung ein wenig kennenzulernen, freuen wir uns über ein paar Zeilen zu Ihrer Person (z. B. wer einziehen möchte, was Sie beruflich machen) und den Grund für Ihre Wohnungssuche.