Wunderschöne Stadtvilla mit großzügigem Anwesen und riesiger Garage zur persönlichen Entfaltung

Diese sehr gepflegte und exklusive Villa aus dem Jahr 1995 vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich ruhige Lage in Weilerswist. Auf einem ca. 959 m² großen Grundstück erwartet Sie ein repräsentatives Zuhause mit ca. 145 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 100 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Eine helle, offen gestaltete Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente, das durch große Fensterfronten und den herrlichen Blick in den Garten zusätzlich unterstrichen wird. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin und bietet direkten Zugang zum Balkon mit ca. 15 m² sowie zur großzügigen Terrasse mit ca. 45 m² und praktischem Grillplatz.Besonders hervorzuheben ist der ausgebauter Keller mit separater Küche und Bad, der sich ideal als Einliegerwohnung oder für weitere Nutzungskonzepte eignet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Sauna, ein Gäste-WC sowie einen Kamin für gemütliche Abende in der kalten Jahreszeit. Die Ausstattung präsentiert sich durchweg gehoben und sehr gepflegt.Auch im Außenbereich lässt die Villa keine Wünsche offen: Das weitläufige Grundstück mit wunderschönem Garten bietet viel Privatsphäre und Ruhe, da keine direkten Nachbarn vorhanden sind. Eine riesige Garage mit 4 Stellplätzen bietet nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch für ein Wohnmobil, das bequem von oben beladen werden kann.

Zusätzlich stehen 3 Außenstellplätze zur Verfügung.Technisch befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, eine sehr gute Dämmung sowie das hochwertige Walmdach mit hoher Windstabilität und Witterungsbeständigkeit runden das Angebot ab.Diese attraktive Villa ist nach Absprache verfügbar und bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und exklusivem Wohnkomfort.