Traumhaftes Reihenendhaus mit riesigem Grundstück und genehmigtem Erweiterungsbau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1961 bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein hervorragend durchdachtes Raumkonzept. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten mit 3-fachen Verglasung (Bj. 2016), ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie einen Abstellraum mit der modernen Gasheizung (neu in 2021). Das Bestandsgebäude ist voll unterkellert und verfügt über drei Abstellräume; Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rolläden runden den guten Zustand ab. Das absolute Highlight ist das ca. 900 m² große, grüne Grundstück mit traumhafter Terrasse sowie das enorme Zukunftspotenzial: Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein weiteres Reihenhaus vor (siehe Grundrisse). Sie bekommen also beim Kauf des Hauses gleich einen Bauplatz mit Baugenehmigung dazu.

Das ist wirklich einzigartig und in der Stadt Kitzingen einmalig! genehmigte Erweiterung (EG mit offenem Wohn-/Ess-/Küchenbereich & Gäste-WC, OG mit zwei Zimmern und Bad), samt genehmigtem Anbaukeller mit drei Räumen vor. Für Ihren Fuhrpark ist ebenfalls bestens gesorgt: Neben zwei Garagen und einem Carport stehen bis zu drei Außenstellplätze zur Verfügung.Von Poll Immobilien freut sich, Ihnen dieses exklusive Objekt vorstellen zu dürfen!