Helle 5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Helle Wohnung mit durchdachtem Grundriss: 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz im Innenhof

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 124,6 m² eine ideale Kombination aus viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und hervorragenden Lichtverhältnissen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das harmonische Zusammenspiel aus Sonneneinstrahlung und Raumnutzung im Tagesverlauf:

• Morgens & Vormittags (Südostausrichtung): Das großzügige Wohnzimmer und die angrenzende Küche profitieren von den ersten Sonnenstrahlen des Tages. Starten Sie lichtdurchflutet in den Tag und genießen Sie Ihren Frühstückskaffee auf dem ruhig in den Innenhof gelegenen Balkon.

• Nachmittags & Abends (Nordwestausrichtung): Das Schlafzimmer, das Büro sowie die zwei Kinderzimmer richten sich nach Nordwesten aus. Dadurch bleiben die Schlafräume vor der intensiven Mittags- und Nachmittagshitze geschützt, während sie am späten Nachmittag und Abend von einem angenehmen, sanften Tageslicht erhellt werden. So herrscht zu jeder Tageszeit ein optimales Raumklima.

Die Wohnräume verfügen über einen gut geschnittenen Grundriss und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ausgestattet sind alle Wohn- und Schlafräume mit einem hellen, freundlichen Buchenlaminat, welches für ein gemütliches Ambiente sorgt.

Ausstattung auf einen Blick:

• Wohnfläche: 124,6 m²
• Etage: 1. Obergeschoss
• Zimmer: 5 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, 2 Kinderzimmer)
• Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche und Badewanne
• Gäste-WC: Separat vorhanden
• Balkon: Am Wohnzimmer gelegen, ruhig zum Innenhof ausgerichtet (Südost)
• Stauraum: Praktischer Einbauschrank im Flur für Haushalts- und Verbrauchsgegenstände (Putzmittel etc.)
• Bodenbeläge: Helles Buchenlaminat in allen Wohnräumen; Bad, Gäste-WC gefliest/pflegeleicht, Küche mit Vinyl in Schieferoptik

• Stellplatz: Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung
• Gemeinschaftsräume: Separate Waschküche (Platz für eigene Waschmaschine und Trockner) sowie ein fahrradfreundlicher Raum im Haus

Lage & Einzug
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus an der Limburger Straße. Das Gebäude steht in zweiter Reihe wodurch der Straßenverkehr nicht stört. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Verfügbarkeit: Bezugsfrei ab 01. November, spätestens zum 01. Dezember.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit den folgenden Informationen:

Wir bitten um Zusendung einer Mieterselbstauskunft inklusive Kontaktdaten, sowie wenigen Sätzen zu wann und mit wie vielen Personen Sie die Wohnung beziehen möchten. Wir werden uns telefonisch bei Ihnen melden.

***KI-Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter sind von den Fotos mittels KI persönliche Gegenständen und Möbelstücke weitestgehend entfernt worden. Die Proportionen sowie die Farben der Bilder können geringfügig abweichen.***