Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Carport in Bad Oeynhausen-Werste

Zur Vermietung steht eine moderne und helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2022. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Bad Oeynhausen-Werste und verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche.Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 35 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Mit einem Endenergiebedarf von nur 15,83 kWh/(m²·a) erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+.Ein eigener Carportstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.Ausstattung:ca. 78 m² Wohnflächedrei Zimmergroßzügiger Wohn-, Ess- und KochbereichTerrassemodernes Tageslichtbadebenerdige Duscheseparates Gäste-WCeigener HauswirtschaftsraumFußbodenheizungLuft-Wasser-WärmepumpeLaminat- und Fliesenbödengroße FensterflächenPersonenaufzugeigener CarportstellplatzEnergieeffizienzklasse A+gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2022Mietkonditionen:Kaltmiete: 900 € monatlichCarportstellplatz: 50 € monatlichNebenkostenvorauszahlung: 200 € monatlichGesamtmiete: 1.150 € monatlichMietsicherheit/Kaution: 1.900 €Bezugsfrei: sofortVermietung provisionsfrei direkt vom Eigentümer.Angaben zum Energieausweis:Energieausweistyp: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 15,83 kWh/(m²·a)Energieeffizienzklasse: A+Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-WärmepumpeBaujahr: 2022Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:vollständiger NameAnzahl der einziehenden Personenberufliche Tätigkeitgewünschter EinzugsterminTelefonnummerBesichtigungstermine können anschließend individuell vereinbart werden. Makleranfragen sind nicht erwünscht.