„Hier beginnt Zuhause – charmantes Einfamilienhaus mit Kamin, Terrasse und viel Platz

Modernes Wohnen mit Kamin, viel Platz und zahlreichen ErneuerungenEinziehen, wohlfühlen und das Leben genießen: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 verbindet eine massive, verklinkerte Bauweise mit zahlreichen bereits erfolgten Modernisierungen und einem großzügigen Raumangebot. Auf rund 135 m² Wohnfläche und einem 635 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie.Besonders das Erdgeschoss wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich heute modern, offen und einladend.

Zahlreiche weitere Investitionen der vergangenen Jahre unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses: Die Heizung wurde 2022 erneuert, der Kaminofen 2023, die Terrassenüberdachung 2024, die Innentreppe 2025 und der Doppelcarport wurde 2025 errichtet.Wohnen, kochen und genießenDas Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnbereich mit rund 38 m². Der moderne Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem besonderen Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich schafft ein modernes Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise.

Hier entstehen Räume, die nicht nur praktisch, sondern vor allem lebendig sind - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Außenbereich und zum unmittelbar am Haus gelegenen Doppelcarport.Terrasse, Garten und kurze WegeEin echtes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die 2024 errichtete Terrassenüberdachung erweitert den Wohnraum nach draußen und ermöglicht es, die Terrasse auch bei wechselhaftem Wetter zu nutzen.Der Terrassenbereich wurde mit großformatigen Feinsteinzeugplatten hochwertig gestaltet und bietet einen stilvollen Übergang zwischen Haus und Garten.

Ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder ein gemütlicher Abend mit Freunden - hier lässt sich der Außenbereich vielseitig genießen.Besonders komfortabel ist der Doppelcarport aus dem Jahr 2025, der direkt am Haus und in unmittelbarer Nähe zur Eingangstür liegt. Die Wege bleiben kurz und Einkäufe oder Fahrräder sind schnell und bequem untergebracht.Zusätzlichen Stauraum bieten die vorhandene großzügige Garage sowie mehrere Gartenhäuser mit insgesamt ca. 50 m² Fläche.

Damit steht reichlich Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Hobby und vieles mehr zur Verfügung.Viel Raum für die FamilieAuch das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Die Renovierung wurde bereits begonnen, ist jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen. Hier bietet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen fertigzustellen.Das Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Ob Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die vorhandene Raumstruktur bietet zahlreiche Möglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden. Der große, helle Raum schafft zusätzliche Nutzfläche und kann ganz individuell genutzt werden - beispielsweise als Büro, Hobbyraum, Spielbereich oder persönlicher Rückzugsort.Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Spitzboden sorgen Flächenheizkörper für angenehme Wärme.Ein Haus, das bereits viel bietet - und noch Raum für eigene Ideen lässtDiese Immobilie verbindet solide Bauweise, großzügiges Wohnen und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen.

Das Erdgeschoss wurde modernisiert und bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente, während das Dachgeschoss noch Gestaltungsmöglichkeiten für die persönliche Handschrift bereithält.Mit rund 135 m² Wohnfläche, einem 635 m² großen Grundstück, vier Zimmern im Dachgeschoss, einem ausgebauten Spitzboden, Garage, Doppelcarport, großzügiger Terrasse und umfangreichen Nebenflächen bietet dieses Haus viel Raum für die unterschiedlichsten Lebenssituationen.