Umfassend sanieren oder neu bauen – 332 m² Grundstück in gefragter Lage von Büderich

Dieses Reihenmittelhaus in Meerbusch-Büderich bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine gefragte Wohnlage und ein attraktives Grundstück mit der Möglichkeit verbinden möchten, ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das Wohnhaus wurde nach Angaben der Eigentümerin ca. 1935 errichtet und steht auf einem 332 m² großen Grundstück. In den 1950er-Jahren wurde das Gebäude um einen eingeschossigen Anbau erweitert.

Die gewachsene Gebäudestruktur, der rückwärtige Garten und die vorhandenen Gestaltungs- und Modernisierungsmöglichkeiten verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter.Im Erdgeschoss befinden sich die klassischen Wohn- und Funktionsbereiche des Hauses. Wohn- und Essbereich, Küche, Bad sowie weitere Flächen im Bereich des eingeschossigen Anbaus bilden die Wohnebene mit direkter Verbindung zum rückwärtigen Außenbereich.Über die vorhandene Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Wohnräumen und einem kleinen Sanitärbereich.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Spitzboden sowie die Teilunterkellerung mit zusätzlichen Nutz- und Funktionsflächen.Ein wesentlicher Vorzug der Immobilie ist das für ein Reihenmittelhaus attraktive Grundstück. Unmittelbar hinter dem Haus befindet sich eine befestigte Terrasse, an die sich der gewachsene Garten anschließt. Mit einer entsprechenden Neugestaltung bietet der Außenbereich gute Voraussetzungen für einen privaten Rückzugsort mitten in Büderich.Das Gebäude befindet sich überwiegend in einem älteren Ausstattungs- und Modernisierungszustand.

Entsprechende Investitionen in die Modernisierung und zeitgemäße Weiterentwicklung des Hauses sind daher einzuplanen. Gleichzeitig eröffnet gerade dieser Zustand die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung, Oberflächen sowie technische und energetische Standards weitgehend nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die besondere Qualität dieses Angebots liegt damit in der Kombination aus gewachsener Büdericher Wohnlage, dem 332 m² großen Grundstück und der Möglichkeit, die vorhandene Gebäudesubstanz individuell weiterzuentwickeln.

Wer nicht nach einer bereits fertig modernisierten Immobilie sucht, sondern Lage und Grundstück als langfristige Werte betrachtet und sein zukünftiges Zuhause selbst gestalten möchte, findet hier eine interessante Ausgangsbasis.Weitere Grundstücksinformationen:Das vollständige Exposé enthält ergänzende Angaben zur genauen Lage des Grundstücks sowie eine Darstellung des Flurstücks mit Grundstückszuschnitt und Maßangaben. Insbesondere für Interessenten, die eine Neubebauung in Betracht ziehen, vermittelt diese Darstellung einen ersten Eindruck von Zuschnitt und Abmessungen des Grundstücks. Die entsprechenden Informationen stellen wir Ihnen mit Anforderung des vollständigen Exposés zur Verfügung.