Spiekeroog: Vermietetes EFH mit Entwicklungspotential

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 errichtet und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie auf Spiekeroog mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Gebäude befindet sich überwiegend in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, es künftig nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.Derzeit ist die Immobilie an ein ortsansässiges Unternehmen vermietet und wird als Mitarbeiterunterkunft genutzt.

Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 31.12.2027 und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 48.000 €. Damit bietet das Objekt bis zum Ende der vereinbarten Mietdauer laufende Mieteinnahmen und zugleich eine klare zeitliche Perspektive für eine spätere Eigennutzung, Neuvermietung oder umfassende Modernisierung. Das Haus liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans 22 ("Dorfmitte").Besonders interessant ist die Verbindung aus bestehendem Mietverhältnis, attraktiver Insellage und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial des Hauses.

Die Immobilie eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die sich langfristig eine eigene Nutzung auf Spiekeroog vorstellen können.