Viel Raum, viele Möglichkeiten – 201 m², Wintergarten & Einliegerpotenzial

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 201 m² Wohnfläche und einem ca. 769 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie wurde 2007 kernsaniert und aufwendig modernisiert. So überzeugt sie nun durch eine vielseitige Raumaufteilung sowie attraktive Ausstattungsdetails.Im Erdgeschoss befinden sich Flur und Diele, ein großzügiges Wohnzimmer, eine große Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, ein Büro, ein Duschbad, ein separates WC, Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie ein kleiner Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer zugängliche beheizbare Wintergarten. Zwischen Wohnzimmer und Wintergarten befindet sich ein wassergeführter Kamin mit 14 kW Leistung, der als Durchsichtkamin von beiden Seiten beheizbar ist und eine zusätzliche Heizmöglichkeit bietet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt zudem die Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Eine Zentralstaubsaugeranlage ist vorbereitet.Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zur Dachterrasse.

Dank einer separaten Außentreppe ist das Dachgeschoss auch unabhängig erreichbar und bietet damit interessante Voraussetzungen für die mögliche Nutzung als Einliegerwohnung.Der Außenbereich mit Teich bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Eine große Doppelgarage im Rohbau ist ebenfalls vorhanden.Abgerundet wird das Angebot durch eine Solaranlage und einen Glasfaseranschluss.Eine interessante Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.