Gepflegter Bungalow auf großzügigem Grundstück in Augustfehn!

In guter Wohnlage von Augustfehn präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1982 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 819 m². Mit einer Wohnfläche von rund 78 m², drei Zimmern sowie Küche und Bad bietet die Immobilie eine kompakte und funktionale Raumaufteilung auf einer Ebene - ideal beispielsweise für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt oder Käufer, die komfortables Wohnen ohne Treppen bevorzugen.Das Wohnhaus vermittelt bereits auf den ersten Blick einen ausgesprochen ordentlichen und liebevoll gepflegten Eindruck.

Herzstück ist der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront und direktem Blick in den Garten. Von hier aus besteht ein unmittelbarer Zugang zum Außenbereich. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt.Die separate Küche verfügt über einen Essplatz und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem unter anderem die Waschmaschine untergebracht werden kann. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden.Die Ausstattung des Hauses stammt in wesentlichen Teilen aus dem Baujahr und entspricht dementsprechend nicht in allen Bereichen heutigen gestalterischen Standards. Gleichzeitig zeigt sich die Immobilie in einem bemerkenswert gepflegten Erhaltungszustand und bietet eine solide Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen schrittweise zu modernisieren.

Die vorhandenen Fenster sind als Holzfenster ausgeführt. Positiv hervorzuheben ist die bereits erneuerte Heizungsanlage: Die Brötje-Heizung stammt aus dem Jahr 2021.Ein besonderes Plus ist das großzügige Grundstück. Der Garten wurde über viele Jahre sorgfältig angelegt und gepflegt. Eine große Rasenfläche, gewachsene Hecken sowie verschiedene Beete und Gehölze schaffen ein grünes, geschütztes Umfeld mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für individuelle Gestaltungsideen.

Befestigte Wege und Terrassenflächen ergänzen den Außenbereich.Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen Carport und Garage zur Verfügung. Weitere Nebengebäude im Außenbereich bieten praktische Unterbringungsmöglichkeiten beispielsweise für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge.Insgesamt bietet dieser Bungalow in Apen-Augustfehn eine interessante Kombination aus ebenerdigem Wohnen, großzügigem Grundstück und außergewöhnlich gepflegtem Gesamtzustand.

Wer eine solide Immobilie mit überschaubarer Wohnfläche sucht und die vorhandene, überwiegend baujahrstypische Ausstattung nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchte, findet hier eine attraktive Ausgangsbasis.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.