Ruhige 7-Zimmerwohnung mit 2 Terrassen und Gartenanteil

Die 7-Zimmer-Wohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß und 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1995 in Taufkirchen (Vils). Sie ist ideal für bis zu 4 Personen. Die Wohnung wird zurzeit modernisiert und bietet eine normale Innenausstattung. Zwei Terrassen im Süden und Norden (überdacht) und der Garten laden zum Entspannen ein. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Ein eigenes abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ab dem 01.11.2026 verfügbar sein.
AUSSTATTUNG:

• Schlafzimmer mit Fliesenboden.
• Kinderzimmer mit Fliesenboden.
• Eßzimmer mit Dielenboden, Treppenaufgang und überdachter Nord-Terrasse
• Küche mit Fußbodenheizung und Speisekammer
• Hauswirtschaftsraum mit Fliesenboden.
• Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelhandwaschbecken, Fenster und Fußbodenheizung
• Gäste-WC, Handwaschbecken und Fenster
• Büro mit Fliesenboden.
• Wohnzimmer mit Wintergarten mit Fliesenboden. Süd-Terrasse
• Nebenzimmer mit Fliesenboden.
• Wasserenthärtungsanlage
• Satellitenanlage

Die Heizungsart ist derzeit noch eine zentrale Ölheizung. Diese wird in 2027 durch eine Wärmepumpe ersetzt werden. Im Keller befindet sich ein Waschraum für Waschmaschine, Trockner und ein separater, abschließbarer Abstellbereich. Zusätzlich gehört eine Garage mit einem Stellplatz vor der Garage und einem weiteren Stellplatz direkt am Haus zur Wohnung (zusätzlich 80,00€). Die Wohnung ist provisionsfrei.
WICHTIG:
Jetzt haben Sie viele Details zur Wohnung erfahren.

Bei Anfragen zur Wohnung und Besichtigungstermin geben Sie mir auch Infos zu Ihnen! Ich beantworte Ihre Anfrage nur mit Angaben zu Ihrem Netto-Einkommen, Beschäftigungsstatus, "Wer zieht ein?" usw.. Eine aktueller Schufa-Auskunft und eine Mieterselbstauskunft ist bei Vertragsabschluß Voraussetzung. Staffelmietvertrag (+1,5% jährlich). Mietkautionsversicherung wird nicht akzeptiert. Kehrwoche: Hausreinigung, Mülleimer zur Straße und Schneeräumen machen die Mieter im Wechsel.