renovierte 3 ZKB-Dachstudio-Wohnung (St. Ingbert-Süd) Erstbezug!

Erstbezug nach Kernsanierung!

Zur Vermietung steht eine vollständig renovierte 3 ZKB-Wohnung mit Einbauküche.
Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines gerade energetisch sanierten Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von St. Ingbert-Süd (Sackgassenlage).

Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf einen Flur, ein modernes Tageslichtbad mit großer Regendusche, eine geräumige Wohn-/Essküche (mit Einbauküche), einen lichtdurchfluteten sowie offen gestalteten Wohnbereich, ein Büro/Ankleidezimmer (Durchgangszimmer) und ein Schlafzimmer.

In den Wohnräumen ist der originale Echtholzdielenboden verlegt, welcher aufwendig aufbereitet wurde.
Die Wohnung wirkt im Allgemeinen geräumig, freundlich und hell.

Weiter gehört zur Wohnung ein sep. Kellerraum, ein gem. genutzter Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Das Haus wurde gerade aufwendig saniert. Die Gaszentralheizung (Brennwertgerät) ist neu, das Dach und die Außenfassade wurden zusätzlich gedämmt. Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Kunststofffenster.
Aufgrund der umfänglichen, energetischen Sanierung ist mit geringen Heizkosten/Nebenkosten zu rechnen, daher verbindet die Immobilie ideal den klassischen Altbaucharm mit einem modernem Wohnstandart.

Trotz der ruhigen Wohnlage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Dm) sowie die St. Ingberter Fußgängerzone mit ihren Zahlreichen Lokalen und Geschäften in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß zu erreichen.. Auch die Autobahnanbindung befindet in der Umgebung.

Eine Garage kann für 50 €/Monat zusätzlich angemietet werden.
Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Haus und können für 25 €/Monat angemietet werden.

Der Gebäudeenergieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Eine Besichtigung lohnt sich! Herr Jung informiert Sie gerne im Detail.