Ankommen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in ruhiger Berliner Seitenstraße

Die bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße Berlins und bietet ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause.Die gut geschnittenen Räume ermöglichen eine individuelle Gestaltung und vielseitige Nutzung. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während Küche und Bad über Fliesen verfügen. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.Die vorhandene, an den Raum angepasste Einbauküche kann nach Vereinbarung vom bisherigen Mieter erworben werden.Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im Straßenraum.Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich besonders für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Weitere Objekt- und VerwaltungsdatenWohnfläche: ca. 78 m²Hausgeld 2027: 402,48 € monatlichInstandhaltungsrücklage zum 31.12.2025:Gesamtrücklage: 74.451,45 €Anteil der Wohnung (WE 10): 2.924,46 €Miteigentumsanteil: 442,930 / 10.000Die Wohnung gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 27 Einheiten.

Die Gebäude Wuhlheide 2 sowie Roedernstraße 12, 13, 14a und 14b bilden eine gemeinsame Verwaltungseinheit.Weitere Objekt- und VerwaltungsdatenWohnfläche: ca. 78 m²Hausgeld 2027: 402,48 € monatlichInstandhaltungsrücklage zum 31.12.2025:Gesamtrücklage: 74.451,45 €Anteil der Wohnung (WE 10): 2.924,46 €Miteigentumsanteil: 442,930 / 10.000Die Wohnung gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 27 Einheiten. Die Gebäude Wuhlheide 2 sowie Roedernstraße 12, 13, 14a und 14b bilden eine gemeinsame Verwaltungseinheit.Weitere Innenaufnahmen der Wohnung folgen in Kürze.Die Häuser stehen unter Denkmalschutz.