Möbliertes Wohnen in Bestlage Herzogpark: Ruhig gelegene 2-Zi-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse!

Wir freuen uns, Ihnen diese ruhig gelegene, vollständig möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Dachterrasse in absoluter Bestlage im Herzogpark vorstellen zu dürfen. Dieses Schmuckstück befindet sich ruhig gelegen im Rückgebäude eines im Jahr 1984 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien und nur einem direkten Nachbarn. Besonders hervorzuheben ist auch die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie die fußläufige Entfernung zur Isar.

Mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehm großzügiges Wohngefühl. Die luftige Deckenhöhe von ca. 2,55 m sowie die großen, dreifach verglasten Fenster sorgen für viel Tageslicht. Der hochwertige Echtholz-Eichenboden verleiht den Wohnräumen eine warme und zugleich moderne Atmosphäre.Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, von welchem aus sich die einzelnen Räume erschließen.

Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum in einer praktischen Abstellfläche.Rechter Hand eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung bildet. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und die stilvolle Möblierung fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, was einen komfortablen Einzug ohne Einrichtungsaufwand ermöglicht.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die direkt vom Wohnbereich aus zugängliche, großzügige Süd-/Westdachterrasse.

Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe oder einen Esstisch und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die sonnige Ausrichtung schafft dabei ideale Voraussetzungen, um den Außenbereich insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zu genießen.Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche. Diese ist mit einer Herdplatte, einem Kühlschrank mit Gefrierkombination, einer Spülmaschine und einer Mikrowelle ausgestattet.

Ausreichend Stauraum sorgt dabei für eine komfortable Nutzung im Alltag.Neben der Küche befindet sich das ruhig gelegene, gemütliche Schlafzimmer. Ein geräumiger Einbauschrank bietet praktischen Stauraum und ein Doppelbett gehört zusätzlich zur Ausstattung. Weiterhin steht in der angrenzenden Abseite ein kleiner Abstellbereich zur Verfügung, der sich ideal zur Aufbewahrung von Koffern und weiteren persönlichen Gegenständen eignet.Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Steinfliesen, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einer Belüftung ausgestattet.

Ein weiteres Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgarageneinzelstellplatz, welcher in der Warmmiete bereits enthalten ist sowie durch ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss. Hervorzuheben ist auch die hauseigene Sauna, welche den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht.