Zentrums- & „bildungsnahe“ Eigentumswohnung

Diese kompakte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Schwandorf überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, den soliden Zustand sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Hervorzuheben ist die kontinuierliche Pflege der Wohnanlage, zuletzt unter anderem durch den Einbau neuer Fenster im Jahr 2020. Auf rund 62 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung: Wohnzimmer mit Ost- und Südbefensterung und gartenhofseitigem Balkon, zwei Schlafzimmer, die ebenfalls südorientierte Küche und ein kopaktes Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine runden das Raumprogramm ab. - Siehe Grundriss.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 10 m², das mit einem Stromanschluss ausgestattet ist (Licht & Steckdosen). Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung, der ebenerdig auf der Hofseite zugänglich ist (auch für Kinderwägen geeignet).Ein individueller Kfz-Stellplatz ist nicht vorhanden, es gibt aber ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in den angrenzenden Nebenstraßen.

Die Wohnung ist einfach ausgestattet und gut vermietet, könnte aber vom neuen Besitzer mit überschaubarem Aufwand auch dem persönlichen Geschmack entsprechend modernisiert und individualisiert werden.In dieser Lage eine seltene und attraktive Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer. Ideal für Paare, kleine Familien aber auch Einzelpersonen mit entsprechendem Raumbedarf.