Charmantes Reihenhaus mit Wintergarten

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Blumberg überzeugt mit seinem gepflegten Zustand, einer praktischen Raumaufteilung und dem besonderen Charakter eines Hauses aus den 1930er-Jahren. Das Haus wurde ursprünglich 1936 erbaut und 1990 umfangreich saniert. Dabei wurde der Charakter des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig sinnvoll modernisiert. Mit einer Breite von rund 5 m präsentiert sich das Haus auf den ersten Blick schmal, bietet dadurch jedoch eine eigenes, gemütliches Ambiente.

Die vorhandene Wohnfläche wurde sinnvoll genutzt und durch den, ebenfalls im Jahre 1990, errichteten Wintergarten angenehm erweitert. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein bietet. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt besonders an kühlen Tagen zusätzlich für eine behagliche und warme Atmosphäre. Ein Highlight ist der Wintergarten auf der Rückseite des Gebäudes.

Er erweitert den Wohnbereich und schafft einen hellen, vielseitig nutzbaren Raum - ideal als zusätzlicher Aufenthaltsbereich, Esszimmer oder als gemütlicher Rückzugsort mit Blick in den Garten. Unterhalb dem Wintergarten befindet sich ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein direkter Gartenzugang ist vom Untergeschoss vorhanden. Das Badezimmer befindet sich in der unteren Etage. Aufgrund der geringen Raumhöhe von rund 1,85 m ist dieser Bereich entsprechend der baulichen Gegebenheiten zu betrachten.

Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert. Zum Einsatz wurde eine moderne Öl-Zentralheizung eingebaut, die durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt wird. Im Obergeschoss steht neben einem Schlafraum noch ein WC zur Verfügung und ein weiterer Schlafraum befindet sich im Dachspitz. Der Garten wurde liebevoll mit einem kleinen Teich und einem Gartenhaus angelegt.Wer ein klassisches Reihenhaus sucht und den Charme eines älteren Hauses zu schätzen weiß, findet hier eine interessante Immobilie mit vielen besonderen Details.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und rundet das praktische Gesamtpaket ab. Das gemütliche Eigenheim eignet sich für alle Bewohner, die ein Wohnhaus mit überschaubaren Dimensionen suchen und dabei den Charme eines Hauses aus dem Jahr 1936 in ruhiger Lage zu schätzen wissen.Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich. Rufen Sie uns einfach an.