TOP Wohn-u. Geschäftshaus, inkl. City-Baugrundstück+ 150m² Laden, + Kosmetikstudio, + Kiosk, 240m² Wohnfl. frei, 2 Garagen, Neubauerweiterung möglich.

Das von uns exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus, befindet sich unmittelbar angrenzend an die Lampertheimer Fußgängerzone. Das gut geschnittene Eckgrundstück hat insgesamt ca. 388m². Es ist interessant für die große Familie, für Selbstständige und Investoren.

Das große Gebäude wurde kontinuierlich erweitert und instand gehalten. Im Jahr 1979 bis 1980 erfolgte eine Erweiterung, eine Aufstockung und der Ausbau des Dachgeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich ein klimatisiertes Optikergeschäft, und ein Kosmetikstudio mit zusammen ca. 150m² Ladenfläche, sowie ein Kiosk mit ca. 60m² Gewerbefläche. Die Front der Ladenzeile in der Fußgängerzone beträgt ca. 13m und die Länge der Straßenseite mit der Hofzufahrt beträgt ca. 30m.

Eine attraktive 3 ZKB-Wohnung mit Balkon befindet sich im Obergeschoss.
Diese Wohnung hat ca. 90m² Wohnfläche. Ebenfalls vom ersten Obergeschoss aus erreichen Sie eine ausgefallene Maisonettewohnung mit ca. 150m² Wohnfläche und mit vier Zimmern, Küche und Bad.
Diese Wohnung bietet neben der Terrasse zusätzlich einen reizvollen Wintergarten mit ca.18m². Das gesamte Dach und der Giebelbereich sind bereits isoliert. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Im Innenhof gibt es zwei Einzelgaragen und eine freie Parkfläche mit Platz für drei bis vier Autos. Außerdem befindet sich dort ein kleiner Werkraum. Der Hofbereich könnte in Abstimmung mit der Stadt ebenfalls überbaut werden. Hier könnte ein weiteres Wohnhaus entstehen.
Die Details zur Übernahme des Objektes können im Anschluss an einen Besichtigungstermin besprochen werden.

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in einer persönlichen Besichtigung vorzustellen. Der Kaufpreis ist in engen Grenzen verhandelbar.