3,5-Zimmer City-Wohnung mit Sanierungspotential

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und denkmalgeschützten City-Wohnanlage aus den 30er Jahren, welche durch ihre klassische Architektur und den charmanten Altbaucharakter überzeugt. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen sorgen für einen ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand der Wohnanlage.Die im Jahr 2023 erfolgreich abgeschlossene Strangsanierung stellt bereits eine wesentliche Modernisierungsmaßnahme dar und bietet zusätzlichen Komfort sowie Planungssicherheit.Innerhalb der Wohnung wurden die Wände frisch gestrichen.

Zudem wurden insbesondere die originalen Türen und Fenster aufwendig aufgearbeitet und unterstreichen den charakteristischen Altbaucharme der Einheit. Die vorhandenen Originaldielen können problemlos aufgearbeitet bzw. abgeschliffen werden und bieten eine hervorragende Grundlage für ein stilvolles Wohnambiente.Die großzügigen Wohnräume eröffnen zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz, um modernes Wohnen und Arbeiten ideal miteinander zu verbinden.

Durch die praktische und familienfreundliche Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Flur sowie einen zugehörigen Kellerraum, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist.