Attraktives Investment: Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage

Objektnr: 1072821 Ob als lukrative Kapitalanlage oder gemütliches erstes Eigenheim: Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen optimal genutzten Grundriss. Vom kompakten Flur gelangen Sie ins funktionale Duschbad mit WC und Waschbecken. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum geräumigen Süd-Ost-Balkon. Die separat abgetrennte Kochnische inklusive Einbauküche nutzt den Raum ideal aus. Ein gemauerter Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche bieten zusätzlichen Komfort.Erstklassig vermieten oder selbst einziehenKein Altmietvertrag, keine Wartezeiten: Die Wohnung steht aktuell bezugsfrei zur Verfügung.

Kapitalanleger profitieren von einer direkten Neuvermietung zum aktuellen Marktpreis - inklusive Einzelgarage ist eine Kaltmiete von ca. 450 € bis 520 € mtl. realistisch kalkulierbar. Gleichzeitig sichern Sie sich maximale Flexibilität für einen späteren Eigenbedarf. Solide Bausubstanz, vorausschauende WEG-Instandhaltung und moderate Nebenkosten machen dieses Objekt zu einer rundum erstklassigen Wahl.