Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Eppendorfs direkt am Kellinghusens Park präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses. Auf ca. 163 m² Wohnfläche verbindet sie großzügige Raumstrukturen, beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,50 m und klassische Altbauarchitektur mit einem seltenen Entwicklungspotenzial.
Die Wohnung verfügt über 5,5 und überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Grundriss sowie attraktive Sichtachsen. Die Wohnbereiche sind zur bevorzugten Seite des Hauses ausgerichtet (Süd-Westausrichtung) und profitieren von einer angenehmen natürlichen Belichtung. Besonders reizvoll ist die rückwärtige Ausrichtung mit Blick in Richtung Kellinghusens Park, die für Eppendorf ein außergewöhnlich grünes und ruhiges Wohngefühl schafft.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein Fahrstuhl sorgt für komfortablen Zugang bis ins 3. Obergeschoss. Das Gebäude ist bereits an Fernwärme angeschlossen und weist die Energieeffizienzklasse C auf.
Die Wohnung befindet sich aktuell in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, einen großzügigen Eppendorfer Altbau vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Eine Immobilie für Käufer, die nicht nach einer fertigen Lösung suchen, sondern das Potenzial eines echten Altbaujuwels in einer der gefragtesten Mikrolagen Hamburgs erkennen.
Objektdaten
Energie
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