3-Zimmer-Wohnung – Staffelgeschoss mit großer Dachterrasse in Wedel

Diese 3-Zimmer Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss (Endetage ohne Schrägen) und verfügt über eine über 20m² große Dachterrasse. Sie genießen die Vorzüge einer Wohnanlage:
Sicherheit durch Nachbarschaft, eine bequem erreichbare Tiefgarage und vieles mehr.
Die kleine, feine Wohnanlage wurde erst 2004 errichtet – Ausstattung und Wohnkomfort
entsprechen also heutigen Wohnansprüchen.

Der Wohn/Essbereich und das große Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die für
eine enorme Helligkeit sorgen und direkten Zugang zur Dachterrasse mit West-Ausrichtung bieten.
Nach Betreten der Wohnung liegt das Duschbad linker und das 3. Zimmer (Kind, Büro oder Ankleide) rechter Hand. Beide Zimmer verfügen durch große Fenster über ausreichend natürliches Licht und natürliche Belüftung. Wohn-/Esszimmer sowie das Schlafzimmer verfügen durch die Lage im Staffelgeschoss über hohe Decken und sorgen somit für ein noch großzügigeres Raumempfinden.

Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Schlafzimmer und der Wohn- und Essbereich haben jeweils einen Zugang auf die große
Dachterrasse mit West-Ausrichtung und Blick auf die Wohnanlage bzw. in die Marsch.

Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche inkl. Kühl-Gefrierkombi, einer Geschirrspülmaschine und großzügigen Stauflächen ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit 2 Sitzplätzen. Die an die Küche angrenzende Abstellkammer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Für alle
Bewohner bietet das Kellergeschoss einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 2023 erneuert wurde.

Die Wohnung ist ab sofort bzw. 1.11.2026 verfügbar. Mietbeginn spätestens zum 1.12.26.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart.