Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW in idyllischer Ortsrandlage von Friedrichsdorf-Köppern

Kurzbeschreibung
TRAUMLAGE !

Objekt
In idyllischer Ortsrandlage von Friedrichsdorf-Köppern befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Das im Jahr 1981 in Fertigbauweise von der Firma Nordhaus errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 860 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt ca. 259 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Fläche viel Platz für die ganze Familie.Die Hauptwohnung mit ca. 204m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung.Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, eine Garderobe mit praktischem Einbau-Garderobenschrank, ein Gäste-WC sowie ein renoviertes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.

Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin zur Verfügung. Angrenzend befindet sich ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort eignet.Das Dachgeschoss bietet drei großzügige Räume sowie einen Essbereich mit offener Küche und ein weiteres Duschbad. Die derzeitigen Eigentümer haben zusätzlich den Spitzboden ausgebaut.

Dieser ist über eine Raumspartreppe erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Spielzimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.Im Kellergeschoss stehen zwei Abstellräume, eine Werkstatt sowie eine Waschküche mit der Gasthermenheizung zur Verfügung. Von hier besteht außerdem ein direkter Zugang zum Garten.Von der Hauptwohnung abgetrennt befindet sich mit ca. 54,48 m² Wfl. die Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen Flur, eine Küche mit offenem Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad.

Die separate Wohneinheit eignet sich hervorragend für erwachsene Kinder, Gäste, Familienangehörige oder auch zur Vermietung.Auch im Außenbereich bietet das Anwesen viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport mit insgesamt drei Kfz-Stellplätzen zur Verfügung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten zwei Gartenhäuser sowie ein weiterer ausgebauter Bereich hinter dem Carport.Ein besonderes Highlight des großzügigen Grundstücks ist der große Gartenteich mit Fischbestand.

Hier können Sie die idyllische Atmosphäre genießen und dem Alltag inmitten einer naturnahen Umgebung entfliehen.Dieses vielseitige Anwesen verbindet großzügiges Wohnen, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eine besondere Wohnqualität. Genießen Sie die Ruhe und die idyllische Lage am Ortsrand von Friedrichsdorf-Köppern und profitieren Sie gleichzeitig von der sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Auch die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet sind schnell und bequem zu erreichen.Ein Haus mit viel Platz, individuellem Gestaltungspotenzial und einem besonderen Grundstück - ideal für Familien und alle, die g