Perle in der Stadt

Willkommen in einer seltenen Perle Erlanger Baugeschichte. Dieses repräsentative Haus mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 1904 erbaut und verbindet den unverwechselbaren Stil der Gründerzeit mit einem zeitgemäßen, modernen Pflegezustand. Auf einem großzügigen, herrlich eingewachsenen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit hohen Decken, raffinierten Grundrissen und einem wunderbaren Garten - ideal für generationenübergreifendes Wohnen, anspruchsvolle Selbstnutzer oder Investoren mit Weitsicht.- zwei Wohneinheiten + zwei Studentenzimmer- Hochparterre mit drei Zimmern, Balkon und ca. 90 m²- Obergeschoss, Dachgeschoss mit fünf Zimmern auf ca. 140 m²- zwei Studentenzimmer mit Badezimmer im Souterrain- Gasheizung aus 2014- laufend modernisiert, sehr gepflegter Zustand- wunderbares Gartengrundstück mit Freisitzmöglichkeiten und Gartenhütte- Bezug nach Vereinbarung - Wohnung im OG und DG derzeit frei. Für die Einheit im Hochparterre behält sich die Eigentümerin ein Nießbrauchsrecht vor.