Objektbeschreibung
Zum 01.12.2026 vermieten wir diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung im 2. OG eines 2020 komplett ökologisch sanierten Mehrparteienhauses (Baujahr 1917) im Zentrum von Schwaig. Verwendet wurden ausschließlich hochwertige natürliche Baumaterialien, die ein gesundes und nachhaltiges Wohnen ermöglichen; die Beheizung erfolgt über in Lehmputz eingebettete Wandheizflächen.
Die exzellente Dämmung der Dachhaut sowie der Innenwände und das Dachfenster mit Außenrollo sorgen auch im Hochsommer für ein angenehmes Raumklima im gesamten obersten Stockwerk. Eine Solarthermie-Anlage versorgt die Wohneinheiten mit kostenloser Heizenergie und wird im Winter durch die Gas-Zentralheizung unterstützt – die Einsparungen kommen direkt Ihnen als Mieter zugute.
Der großzügige Wohnraum sowie das luxuriöse Bad wurden komplett neu gestaltet und sind auf die Bedürfnisse gehobener Ansprüche von Singles und Paaren abgestimmt. In der gesamten Wohnung finden sich Eichenparkett bzw. hochwertige Fliesen im Bad.
Das lichtdurchflutete Badezimmer mit 18 m² Grundfläche bietet eine freistehende Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche mit Glaskabine – hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
In den Wohn- und Schlafräumen entsteht durch die offene Gestaltung des Spitzbodens (offenliegendes Gebälk) sowie ein durchdachtes Beleuchtungskonzept ein wunderbares Wohnambiente. So wird auch der letzte Quadratmeter der Wohnfläche nutzbar. Im Wohn-/Esszimmer befindet sich eine hochwertige Einbauküche, die ebenfalls mitvermietet wird.
Das Wohnanwesen liegt zentral in Schwaig. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Ärzte usw.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahn-Haltestelle (12 Minuten Fahrzeit ins Zentrum Nürnbergs) liegt ca. 100 Meter entfernt, die Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr/Nightliner sowie den Schwaiger Ortsbus befindet sich direkt vor dem Haus.
Objektdaten
Energie
