Exklusive Gartenwohnung in begehrter Münchner Bestlage!

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus sich die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch erschließen. Geradeaus befindet sich das Badezimmer im Erdgeschoss, das mit Marmor an Boden und Wänden ausgestattet ist. Auf der linken Seite liegt das großzügige Schlafzimmer mit viel Platz für eine individuelle Gestaltung.Folgt man dem Flur nach rechts, öffnet sich der großzügige Wohn- und Küchenbereich - das Herzstück der Wohnung.

Hochwertige Marmorbeläge im Eingangs- und Wohnbereich unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme und kommunikative Wohnatmosphäre.Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den eingezäunten, zur Wohnung gehörenden Garten. Der geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen.Eine Wendeltreppe im Wohnbereich führt in das untere Geschoss / Souterrain.

Hier befindet sich eine zusätzliche, hochwertig ausgebaute Nutzfläche mit Fenstern und Heizung sowie einem direkt angrenzenden zweiten Badezimmer. Der Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Büro, Gäste- oder privater Rückzugsbereich.Vom Souterrain besteht zudem ein direkter Zugang zum zugehörigen Kellerabteil. Die Verbindung ermöglicht kurze Wege in Richtung Tiefgarage und bietet zusätzlichen Komfort, beispielsweise beim Transport von Einkäufen.Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft eine angenehme räumliche Trennung und zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten innerhalb der Immobilie.