Attraktiver Winkelbungalow mit Wintergarten in unmittelbarer nähe zum Freizeitsee

Objektbeschreibung
Dieser charmante Winkelbungalow wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einer idyllischen Lage direkt am Waldrand sowie in unmittelbarer Nähe zum Freizeitsee. Die gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur viel Platz auf 115 m², sondern auch einen wunderschönen Wintergarten, zwei Garagen und einen großzügig angelegten Garten.

Alle Räume liegen barrierefrei im Erdgeschoss.
Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockeranschluss befindet sich im Keller.

Highlights:

• Idyllische Waldrandlage, ideal für Spaziergänge
• Wintergarten für zusätzlichen Wohnraum und viel Licht
• Zwei Garagen plus großem, überdachten Stellplatz (auch für Wohnmobile geeignet)
• Pflegeleicht angelegter Garten
• Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimmer und Badezimmer für zusätzlichen Komfort
• Solartherme und Kaminofen für gemütliche Atmosphäre und effiziente Heizkosten
• Zwei Klimaanlagen für Sommer- und Winterkomfort
• Großzügiger Teilkeller und ausgebauter Dachboden für zusätzliche Lagermöglichkeiten

Innenausstattung:

• doppelt verglaste weißen Sprossen-Kunststofffenster für charmantes Aussehen
• Ölheizung Baujahr: 2010
• Solartherme mit Warmwasserspeicher
• Ofen im Wohnzimmer mit Warmwasseraufbereitung
• 2 Klimaanlagen (Schlafzimmer und Wohnzimmer), die sowohl kühlen, als auch wärmen können
• Fliesen im Flur, Küche und Wohnraum
• Neuer Laminatboden im Schlafzimmer und im Büro

• Der großzügige Wohn-/Essbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der Kaminofen, der durch sichtbare Holzbalken im Wohnzimmer perfekt in Szene gesetzt wird. Dieser Raum verfügt außerdem über eine Klimaanlage.

• Innenliegende Durchgangsküche inkl. Einbauküche mit viel Stauraum

• Das Badezimmer verfügt über eine kleine Badewanne und eine ebenerdige Dusche, ideal für entspanntes Baden oder Duschen.

• Schlafzimmer mit Klimaanlage und großer Fensterfront zum Wintergarten gelegen
• Helles kleines Büro/Gäste-Zimmer
• Vom seitlichen Flur aus, Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten

• Wendeltreppe mit Echtholzstufen zum teilweise neu gefliesten Teilkeller mit:

Waschkeller, Heizungsraum und Hobbyraum

• Dachboden vom Flur aus mit einer Bodentreppe begehbar

Außenausstattung:

• Im Außenbereich finden Sie eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie eine große Werkstatt, die ebenfalls mit einem Rolltor ausgestattet ist.
• Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet viel Privatsphäre.
• Der pflegeleichte Garten ist mit hochwertigen Steinen und Bepflanzung gestaltet.
• Ein großer überdachter Stellplatz für ein Wohnmobil rundet das Angebot ab.
• Großzügig gepflasterter Innenhof

Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 200€ + Ölverbrauch + Stromverbrauch

Diese idyllisch gelegene Immobilie ist perfekt für ein Paar die aufgrund der ideal angelegten Räumlichkeiten im Erdgeschoss und pflegeleicht angelegten Gartenanlagen den Alltag in vollen Zügen genießen können.

Für die Campingbegeisterten liefert das Grundstück den Stellplatz für einen Camper gleich mit.
Ein Wohnwagen oder Wohnmobil steht trocken und verschlossen direkt am Haus.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:

• Diele
• Wohn-/Esszimmer
• Küche
• Bad
• Gäste-WC
• Elternschlafzimmer
• Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer
• Wintergarten

Kellergeschoss:

• Flur
• Heizungsraum
• Waschkeller
• Hobbyraum