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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - mit Substanz und Sorgfalt gepflegt.Dieses Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich in einem altersentsprechend gepflegten Zustand. Wo nötig, wurden Reparaturen stets zuverlässig durch Fachfirmen ausgeführt. Einzelne Bereiche bieten Potenzial für Modernisierung, doch der Gesamtzustand überzeugt durch Werterhalt, solide Bausubstanz und einen sorgsamen Umgang über die Jahre hinweg. Das Gebäude wurde 1967 errichtet.

Jedoch wurden 1995 umfangreich Umbaumaßnahmen und Erweiterungen am Gebäude umgesetzt, so dass der überwiegende Teil des Gebäudes aus dem Jahre 1995 stammt.Was steht aktuell an: 1. geplante Umnutzung in attraktives VierfamilienhausWie zuvor bereits erwähnt wird aktuell das Objekt als Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohneinheiten und einer großzügigen Ladeneinheit im Erdgeschoss genutzt. Eine architektonische Umplanung zur Umnutzung in ein reines Vierfamilienhaus ist bereits in Arbeit: Der Architekt wurde beauftragt, die neuen Grundrisslösungen stehen kurz vor der Fertigstellung - die Einreichung der Nutzungsänderung beim Bauamt ist zeitnah vorgesehen.Bitte beachten Sie: Über die endgültige Genehmigung entscheidet ausschließlich die zuständige Baurechtsbehörde - ein positiver Bescheid kann daher nicht garantiert werden. 2. Derzeit werden am Gebäude Fassadearbeiten im Rahmen der Instanthaltung durchgeführt.