Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gartenblick in Hamburg-Niendorf

Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche erstklassigen Wohnkomfort auf Neubauniveau. Sie vereint moderne Ästhetik mit lichtdurchfluteter Gemütlichkeit und herausragender Energieeffizienz nach KfW 55 Standard.Wohn- & EssbereichDer offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Er besticht durch warme Holzböden und eine große Glasfront, die direkt auf den Balkon führen. Von dort genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf das üppige Grün.

Zusätzlich verfügt die Einheit über einen ca. 29 m² großen, privaten Gartenanteil.KücheDie elegante offene Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein. Sie verfügt über weiße Fronten, eine Arbeitsplatte in warmer Holzoptik und integrierte Markengeräte inkl. Backofen und Geschirrspüler.SchlafzimmerDas ca. 12 m² große Schlafzimmer bietet eine ruhige Atmosphäre mit warmem Holzboden und direktem Blick ins Grüne.Bad Das großzügige Badezimmer ist stilvoll mit beigen Mosaik- und Großformatfliesen sowie Fenster gestaltet.

Es bietet sowohl eine Badewanne, ein wandhängendes WC, ein modernes Waschtischbecken sowie integrierte Schränke für optimalen Stauraum. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden.Energie & TechnikDie Wohnung überzeugt durch zukunftssichere Technik. Eine 2026 erneuerte Heizungsanlage, eine Fußbodenheizung in allen Räumen, Solarunterstützung für Warmwasser sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren ein hervorragendes Raumklima bei dauerhaft niedrigen Energiekosten. Ein PKW-Stellplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar.