Ohne Courtage … Willkommen in Amöneburg-Roßdorf – mit positiver Bauvoranfrage – hier ist wirklich ALLES möglich !

Das Wohn- und Geschäftshaus nebst Wirtschaftsgebäude wurde 1827 errichtet und war fast 150 Jahre ein zentraler und lebendiger Ort der Begegnung mit Gastronomie, Backstube und Festsaal. Hier fand die alljährliche Dorfkirmes, Hochzeiten und Vereinsleben statt. In den 70-iger Jahren wurde das Objekt dann zum reinen Wohnhaus umgenutzt.

... mit ALLES möglich, meinen wir auch ALLES - ohne Denkmalschutz !

• Wohnen
• Wohnen in Mehrgenerationen
• Wohnen und Arbeiten
• Wohnen und Gewerbe
• Wohnen, Büro, Lager, Werkstatt
• Kapitalanlage
• Kanzlei, Praxis, Bürokomplex
• Nutzung unterschiedlicher Kleingewerbe
• Jugend-; Studenten- und/oder Senioren WG
• Tagespflege und/oder Pflegedienst

Nutzen Sie die verschiedenen staatlichen Förderprogramme um Ihr Projekt in die Tat umzusetzen.

Durch das Bauamt in Marburg wurde am 16.06.2025 ein positiver Bauvorbescheid erlassen, siehe hierzu unter Grundrisse:

• Ausbau Dachgeschoss zu Wohnraum ca. 100 qm
• Ausbau Wirtschaftsgebäude zu Wohnraum ca. 300 qm

Eine nachbarrechtliche Einverständniserklärung zum Ausbau des Wirtschaftsgebäudes zu Wohnraum liegt ebenfalls vor.

Neben den vorhandenen Wohnflächen im EG 104,71 qm und OG 104,73 qm können somit zusätzliche ca. 400,00 qm auf insgesamt ca. 600 qm Wohnfläche entstehen. Positiv, es handelt sich bei dem Objekt NICHT um Denkmalschutz !

Wohn- & Nutzflächen:

Erdgeschoss - 104,71 qm:

• Hauseingang
• Windfang
• Diele
• Flur
• Wohnen
• Schlafen
• Essen
• Küche
• Abstellraum
• Bad
• Gäste WC

Obergeschoss - 104,73 qm:

• Diele
• Flur
• Balkon
• Wohnen
• Schlafen
• Kind 1 - Arbeiten - Gast
• Kind 2 - Arbeiten - Gast
• Essen - Küche
• Bad

• Keller
• Dachgeschoss (ausbaufähig)
• Wirtschaftsgebäude (ausbaufähig)
• Garage
• Stellplätze
• Garten
• Freisitz

In unmittelbarer fußläufiger 1 - 10 min. Umgebung finden Sie:

• Bushaltestelle
• Metzgerei
• Bäckerei
• Einzelhandel
• Friseur
• Kindergarten
• Gastronomie
• Pflegedienst

In 10 - 15 Autominuten erreichen Sie:

• Amöneburg, Kirchhain, Stadtallendorf, Marburg
• Allgemein- und Fachärzte
• Uniklinikum Marburg
• Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, Berufsschulen, Universität
• Bundesstraße 62
• Autobahn A49