Platz für Ideen & Zukunft – freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & großem Grundstück

Viel Platz für Familie, Ideen und Zukunft - freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem GrundstückDieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet mit ca. 190 m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 830 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die sich viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten wünschen.Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand.

Gerade darin liegt für zukünftige Eigentümer die Chance, die Immobilie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein langfristiges Zuhause zu schaffen.Den Mittelpunkt bildet das Erdgeschoss mit vier Zimmern und direktem Zugang zur Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für das Familienleben im Freien - ob Spielen, Gärtnern, Grillabende oder entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse.Eine Besonderheit ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Sie verfügt über einen eigenen Zugang, eine Küche und ein eigenes Badezimmer. Damit ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: beispielsweise für Großeltern, ein älteres Kind, Gäste oder perspektivisch auch zur Vermietung. Die räumliche Trennung ermöglicht dabei ein gemeinsames Wohnen unter einem Dach, ohne auf die notwendige Privatsphäre verzichten zu müssen.Auch das Dachgeschoss bietet interessante Perspektiven. Rund 30 % der Fläche sind bereits ausgebaut und werden als Schlafzimmer mit eigenem WC und Dusche genutzt.

Die übrigen Flächen bieten zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnen die Möglichkeit, das Haus an einen zukünftig wachsenden Platzbedarf anzupassen.Praktisch für Familien mit Hobbys, Fahrrädern oder größerem Platzbedarf sind außerdem die zahlreichen Abstell- und Lagermöglichkeiten. Neben dem vollständig unterkellerten Haus stehen eine Doppelgarage und eine direkt angebaute Einzelgarage zur Verfügung. Ergänzt wird das Stellplatzangebot durch zwei weitere Außenstellplätze vor den Garagen.Technisch wurden bereits einzelne größere Maßnahmen vorgenommen: Das Satteldach wurde 1990 erneuert und teilweise gedämmt.

Die Heizungsanlage wurde 2020 durch eine Buderus-Ölbrennwertkesselanlage ersetzt. Das Hauptbadezimmer im Erdgeschoss wurde in den 2000er-Jahren modernisiert. In anderen Bereichen, insbesondere bei Elektrik und Innenausstattung, besteht Modernisierungsbedarf.Insgesamt bietet die Immobilie eine Kombination, die insbesondere für Familien interessant ist: viel Wohn- und Nutzfläche, ein großes Grundstück, eine separate Einliegerwohnung und ausreichend Potenzial, das Haus über die kommenden Jahre an die eigenen Wünsche anzupassen.