Seltene Gelegenheit im begehrten Wellingsbüttel

In einer sehr gefragten Wohnlage des Hamburger Ostens bietet dieses Objekt eine besondere Gelegenheit für Käufer mit Weitblick. Das rund 1.500 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung und bietet außergewöhnlich viel Raum für die persönliche Entfaltung.Das derzeit vorhandene Wohnhaus verfügt über fünf Zimmer und besitzt aufgrund seines Alters durchaus Modernisierungsbedarf. Gleichzeitig bietet die bestehende Immobilie eine solide Grundlage für Interessenten, die den besonderen Charakter des Hauses erhalten und es Schritt für Schritt zu einem zeitgemäßen Zuhause entwickeln möchten.Der naturbelassene Garten verleiht dem Grundstück einen beinahe verwunschenen Charakter und bietet mit seinem gewachsenen Grün eine reizvolle Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.Eine besonders reizvolle Perspektive bietet sich für diejenigen, die einen Neubau planen.

Der für Hamburger Verhältnisse junge Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 sieht für das Grundstück ein allgemeines Wohngebiet in offener Bauweise, zwei Vollgeschosse sowie die Bebauung mit einem Einzelhaus vor, wobei bis zu 5 Wohnungen umgesetzt werden könnten.Die etablierte Lage machen diese Immobilie insbesondere für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer und Bauherren interessant, die nicht auf ein standardisiertes Neubaugrundstück setzen möchten, sondern den Wunsch nach einem individuell geplanten Zuhause verwirklichen wollen.Eine seltene Gelegenheit in Wellingsbüttel: ein großzügiges Grundstück mit Bestand, das sowohl für eine umfassende Sanierung als auch - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und der konkreten Festsetzungen für das Flurstück - als Ausgangspunkt für einen hochwertigen Neubau interessant ist.