Zuhause mit Garten und Potenzial in Sottrum.

Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1973 bietet auf rund 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.023 m² eine wunderbare Grundlage, um sich ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Besonders das weitläufige Grundstück mit Gartenanlage, Teich und Terrasse verleiht der Immobilie einen schönen Rückzugscharakter und bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und eigene Gestaltungsideen.Ein großer Pluspunkt ist die ebenerdige Aufteilung des Hauses.

Vom großzügigen Eingangsflur gelangen Sie in das Gäste-WC, den Heizungsraum mit praktischem Ausgang in den Garten sowie in die gut nutzbare Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits älteren Datums, bietet jedoch eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Küche auf die Terrasse.Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier ist ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und gesellige Abende mit Freunden.

Durch den direkten Zugang zur Terrasse erweitert sich der Wohnbereich an schönen Tagen wunderbar nach draußen. Die Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne, zum Kaffee im Grünen oder zu entspannten Sommerabenden ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt die elektrisch betriebene Markise.Ein kleiner separater Flur erschließt den privaten Bereich des Hauses und verbindet die drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad miteinander. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.

Die durchdachte Aufteilung auf nur einer Wohnebene macht die Immobilie sowohl für eine kleine Familie als auch für Paare oder Menschen interessant, die bereits heute oder mit Blick auf die Zukunft das komfortable Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten. Neben dem Wohnhaus befinden sich eine Garage sowie ein zusätzlicher Abstell- bzw. Partyraum auf dem Grundstück. Die großzügige Gartenanlage mit Teich bietet reichlich Platz für Hobbygärtner, spielende Kinder oder einfach für alle, die ihr eigenes Stück Grün genießen möchten.

Mit neuen Ideen und etwas Tatendrang lässt sich hier ein ganz persönlicher Lieblingsplatz schaffen.Das Dachgeschoss ist nicht für einen Ausbau vorgesehen, bietet dafür jedoch reichlich zusätzliche Abstellmöglichkeiten.In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen. So wurden die Fenster ab ca. 1997 erneuert bzw. ausgetauscht und verfügen über Außenrollläden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001. Der Öltank befindet sich unterirdisch im Garten.

Der vorhandene Ofen im Wohnzimmer bedarf einer Erneuerung, bevor dieser wieder betrieben werden kann.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersentsprechenden Zustand und benötigt an verschiedenen Stellen Auffrischungs- und Modernisierungsarbeiten. Gerade darin liegt jedoch eine schöne Chance: Wer Freude daran hat, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und mit Fleiß, Kreativität und Liebe zum Detail zu verändern, kann hier Schritt für Schritt ein Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift entstehen lassen.Das großzügige Grundstück, die ebenerdige Raumaufteilung, drei Schlafzimmer und die schönen Verbindungen zwischen Wohnraum, Terrasse und Garten schaffen dafür eine vielversprechende Basis.

Ein Haus, das vielleicht noch nicht in allen Bereichen dem heutigen Zeitgeist entspricht, dafür aber jede Menge Möglichkeiten bereithält, um daraus mit Engagement einen wunderbaren neuen Lebensmittelpunkt zu machen.