***Bungalow mit großem Grundstück Nähe Goerdeler-Gymnasium***

Dieser im Jahr 1967 errichtete Bungalow befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.149 m² großen Grundstück in gefragter Lage des Paderborner Riemekeviertels, unweit des Goerdeler-Gymnasiums.Die Immobilie bietet eine attraktive Grundlage für Käufer, die ein Haus nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die eingeschossige Bauweise, die großzügige Raumaufteilung sowie der weitläufige Garten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung.

Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein separates Esszimmer sowie eine abgeschlossene Küche ergänzen das Raumangebot.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und wurde im Jahr 2020 erneuert. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie ein zentraler Flurbereich.Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und verfügt über vier Kellerräume, eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie ein separates WC und eine Dusche.

Besonders praktisch ist der direkte Kellerausgang in den Garten.Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert.Zum Haus gehören eine Garage und eine lange Einfahrt, die weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge bietet. Der große Garten mit zwei Gartenhäusern schafft viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Familien oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial des Hauses und des außergewöhnlich großzügigen Grundstücks nutzen möchten.Der Bodenrichtwert beträgt 490?,- Euro/m².AufteilungErdgeschoss:-Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin-Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten-Separates Esszimmer-Abgeschlossene Küche-Drei weitere Zimmer-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, erneuert im Jahr 2020-Gäste-WC-FlurKellergeschoss:-Vier Kellerräume-Waschküche-Heizungsraum-Separates WC-Separate Dusche-Direkter Ausgang in den GartenHinweis: Die dargestellten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) optimiert bzw. nachbearbeitet.