4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Einbauküche und Stellplatz in Hattingen-Welper

*Energieausweis in Bearbeitung*Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hattingen-Welper.Die Wohnung bietet eine klare und gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Aktuell stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Ein besonderer Pluspunkt ist der große Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus direkt erreichbar ist. Hierfür wurde ein zusätzlicher Zugang geschaffen und eine neue Tür eingesetzt.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten und modernisierten Zustand.

Glatt verputzte Wände, moderner Laminatboden, ein separates Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen für eine klare und zeitgemäße Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz im geschützten Innenhof hinter einem elektrischen Tor. Der gemeinschaftliche Innenhof bietet zusätzlich eine gepflegte Grünfläche, Sitzmöglichkeiten und eine Tischtennisplatte.Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Treppenhaus, Fassade und die gemeinschaftlichen Außenbereiche sind ordentlich instand gehalten. Auch das direkte Wohnumfeld ist gepflegt und ruhig.