Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in gesuchter Wohnlage

Das solide Mehrfamilienhaus steht in Massivbauweise, ist vollständig unterkellert und wird durch ein klassisches Satteldach mit einem zeitlosen, gepflegten Erscheinungsbild ergänzt. Mit nur vier Wohneinheiten garantiert das Haus ein ruhiges Wohnumfeld.Im Fokus steht die zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Der einladende Flur führt zu einer separaten Küche, die ausreichend Platz für eine funktionale Ausstattung bietet.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer besticht durch Helligkeit und Flexibilität - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Tageslicht.Zur Wohnung gehören zwei ruhige Schlafzimmer. Vom einen der Schlafzimmer gelangt man über einen kleinen Südost-Balkon ins Freie, der sonnige Morgenstunden und einen Ausblick ins Grün ermöglicht. Das Tageslicht-Duschbad mit WC ist modern gestaltet und sorgt für ein angenehmes Badeerlebnis.Hervorzuheben ist die vorhandene Öfenheizung, die der Wohnung einen charmanten, traditionellen Charakter verleiht.

Ein zeitgemäßer Heizungsnachrüstungsplan - zum Beispiel die Installation einer modernen Etagenheizung - wäre eine lohnenswerte Investition, um den Wohnkomfort weiter zu steigern und langfristige Energiekosten zu optimieren.Eine eigene Garage ist der Wohnung zugeordnet.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zwar ist die Ausstattung nicht ganz so modern wie bei Neubauten, jedoch sind alle Elemente sauber erhalten und sofort bezugsfertig.

Sie kann ohne Renovierungsaufwand bezogen oder vermietet werden - ein attraktives Angebot sowohl für Selbstnutzer, die ein gemütliches Zuhause suchen, als auch für Investoren, die Wert auf ein gut geschnittenes, ruhig gelegenes Objekt mit Entwicklungspotenzial legen.