Ein Haus. Viele Möglichkeiten. Ruhige Lage auf Erbbaugrundstück

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 befindet sich in Hamburg-Lurup und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 149 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Fertigbauweise. Das Haus steht seit etwa drei Jahren leer und befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Im Kellerbereich sind Schimmelstellen vorhanden, zudem ist die vorhandene Heizungsanlage derzeit nicht funktionsfähig.

Im Haus sind eine Fußbodenheizung sowie Heizkörper verbaut. Die Immobilie eignet sich daher insbesondere für Käufer, die eine umfassende Modernisierung beziehungsweise Sanierung einplanen und ihre eigenen Wohnideen sowie individuellen Gestaltungsvorstellungen verwirklichen möchten.Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Erbbaurechtsgeber ist die Freie und Hansestadt Hamburg. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2051. Der Jährliche Erbbauzins beträgt 4.477,20 €Die Immobilie wird ausdrücklich im derzeit vorhandenen Zustand verkauft.

Sämtliche bei Übergabe im Haus, im Keller, im Dachbereich, in der Garage sowie auf dem Grundstück befindlichen Gegenstände, Einrichtungsgegenstände und sonstigen beweglichen Sachen sind vom Käufer zu übernehmen und bei der Kaufentscheidung entsprechend zu berücksichtigen. Eine Räumung oder Entrümpelung der Immobilie durch den Verkäufer vor dem Verkauf beziehungsweise vor der Übergabe ist nicht vorgesehen.Ein Nachweis über eine durchgeführte Dichtheitsprüfung liegt nicht vor. Die Dichtheitsprüfung ist vom Käufer zu veranlassen.