Seltene Gelegenheit: Stadthaus mit Garten und Tiefgarage mitten in Speyer

Eine sehr seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen mit diesem modernen Stadthaus nahe der Speyerer Innenstadt. Die stilvolle Lage, mitten in einem historischen, spätbarocken Ensemble vereint Ruhe und Komfort und macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Sie betreten Ihr Grundstück über eine gepflasterte Zuwegung, vorbei am Garten und der Terrasse auf der Sie an sonnigen Abenden mit Freunden und Familie die Seele baumeln lassen. Die Diele führt Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des Erdgeschosses bildet.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über hochwertige Einbaugeräte der Firmen Miele und Liebherr. Die beiden Flügeltüren, die den Zugang zur Terrasse bilden, bringen viel Licht hinein und verleihen den Räumlichkeiten eine freundliche und einladende Atmosphäre. Nach einem langen und arbeitsreichen Tag lädt die Sauna, die sich ebenfalls auf dieser Ebene befindet, zum Abschalten und Entspannen ein. Im gegenüberliegenden Bad, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist, beenden Sie dann Ihr persönliches Wellnessprogramm.

Insgesamt stehen Ihnen drei weitere Räume, zwei davon im Obergeschoss, zur Verfügung, die Sie flexibel und nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Einrichtung eines Home-Office, hier können Sie sich frei entfalten. Komfort schafft ein zweites Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und Tageslicht. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde hochwertiger Nussbaum-Parkett verlegt, der für ein wohnliches und gemütliches Ambient sorgt.

Die Fußbodenheizung, die über ein zentrales Blockheizkraftwerk der Anlage versorgt wird und die Vollklimatisierung sorgen in allen Jahreszeiten für ein angenehmes Raumklima. Die Jalousien und Rollläden werden elektrisch gesteuert, die Dachflächenfenster sind zusätzlich mit Regensensoren versehen. Sämtliche Fenster sind mit Fliegengitter versehen.Unterirdisch verbirgt sich eine Tiefgarage, in der Sie Ihren persönlichen Stellplatz, der im Kaufpreis inkludiert, bequem über einen modernen Fahrzeugfahrstuhl erreichen.