Objektbeschreibung
Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren gelungenen, durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnenverwöhnten Südbalkon. Eine bereits installierte elektrische Markise sorgt hier auf Knopfdruck für angenehmen Schatten an heißen Sommertagen. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum im Kellerbereich.Das Wohngebäude mit 53 Einheiten wird fortlaufend sorgfältig instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Mit der Energieeffizienzklasse C ist die Immobilie energetisch gut aufgestellt. Die Heizungsanlage wurde lt Protokoll der Eigentümerversammlung im Jahr 2019 modernisiert, also nach Erstellung des Energieausweises. Zusätzlich geht mit dem Erwerb der Wohnung ein hoher Miteigentumsanteil an der Instandhaltungsrücklage von rund 9.770 € auf den neuen Eigentümer über. Diese finanzielle Absicherung ist bereits im Kaufpreis enthalten Ein bequemer Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch direkt miterworben werden - so parken Sie Ihr Fahrzeug stets trocken und sicher.
Objektdaten
Energie
